有少数别墅区，是拿了地之后随便开发一下，然后捂盘惜售，到最近这两😯🄵年再“二次开发”。也有的是真的二次开发。
但更🔧🂽🔓为普遍的情况，都是通过“灵活运用”拿到的土地——把地块分成别墅区和🅚普通配建区来开发。
不让建别墅，说到底就是容积率上不去。
如今很多大城市的高端小区，都是🙼同一个小区里面，建几幢公寓楼，把容积率提到1以上，再在公寓楼外围建一大群别墅，要独栋🉐🆢👐有独🚭🖨🕊栋，要联排有联排，要双拼有双拼。
霍氏如果继续建庄园，就没有办法通过这样“灵活的规🞟则运用”，而只🛡🝾能走二次开发的路子。
这样的话，路就窄了很多，☃☓⚨也灵活不起来了。
说起来，像2014年这样，完拿不到别墅用地的情况，霍氏也还☐是第一次面临。
所以，霍风开一天会，没开出什么结果，就是再正常不过的情况了☐。
霍家父子经常在吃饭的时候，讨论公司的事情。
霍风接手霍氏之后，并没有经常回霍氏庄园住♀。平时基本都住在，前🜏🁆几年，在霍氏地产公司附近买的，🍞酒店式公寓（serviced-appartnt）里面。
尽管霍风早就不讨厌霍氏庄园里面的那个家，但他从小冷清孤独习惯了，还是喜欢自己一个人🙘住的感觉。当然，如果霍昕然放假不想在家待着，要到公寓里面🏴🞕蹭住，他也是欣然接受的。
公司的事情，既然还没有结论，霍亮就没有继续这个话题👟，转而和他讨论霍昕然的去圣保罗女中念书的问题。
“圣保罗是走🗲🟡🞮读中学，在英国需要有监护人，们是打🜬算移民吗？”霍风对父亲这么早，就要送妹妹去英国念书的想法有点疑问。
毕竟，他自己作为男生，都是初中毕业之💙💎🐰后才去的威斯敏斯特公学，而且威斯敏斯特🜘有接收海外寄宿生，并不需要什🜉⛼么在英国的监护人。
“暂时还没有移民的打算🝡，穆叔叔会做昕然的♀监护人。”霍亮回答了霍风的疑问。
霍亮口中的穆叔叔，名🏻🟎叫穆敬阳。是霍氏地产原来的副董👟事长兼CEO。
霍风之所以会在三年前接手☃☓⚨霍氏地产，就是因为穆敬阳出走了。
出走的CEO，还能让霍亮把女儿交给他监护，😝🏙说明当时走的还是挺愉快的。♻
霍亮🔧🂽🔓从北京来香港创业，可以说是香港🜭🅘本地人穆敬阳帮🞟他一起打的天下。
霍氏地产最困难的时🙒候，穆☃☓⚨敬阳把自己的房子都卖了，才让霍氏能够🜏🁆走到今天。
但更🔧🂽🔓为普遍的情况，都是通过“灵活运用”拿到的土地——把地块分成别墅区和🅚普通配建区来开发。
不让建别墅，说到底就是容积率上不去。
如今很多大城市的高端小区，都是🙼同一个小区里面，建几幢公寓楼，把容积率提到1以上，再在公寓楼外围建一大群别墅，要独栋🉐🆢👐有独🚭🖨🕊栋，要联排有联排，要双拼有双拼。
霍氏如果继续建庄园，就没有办法通过这样“灵活的规🞟则运用”，而只🛡🝾能走二次开发的路子。
这样的话，路就窄了很多，☃☓⚨也灵活不起来了。
说起来，像2014年这样，完拿不到别墅用地的情况，霍氏也还☐是第一次面临。
所以，霍风开一天会，没开出什么结果，就是再正常不过的情况了☐。
霍家父子经常在吃饭的时候，讨论公司的事情。
霍风接手霍氏之后，并没有经常回霍氏庄园住♀。平时基本都住在，前🜏🁆几年，在霍氏地产公司附近买的，🍞酒店式公寓（serviced-appartnt）里面。
尽管霍风早就不讨厌霍氏庄园里面的那个家，但他从小冷清孤独习惯了，还是喜欢自己一个人🙘住的感觉。当然，如果霍昕然放假不想在家待着，要到公寓里面🏴🞕蹭住，他也是欣然接受的。
公司的事情，既然还没有结论，霍亮就没有继续这个话题👟，转而和他讨论霍昕然的去圣保罗女中念书的问题。
“圣保罗是走🗲🟡🞮读中学，在英国需要有监护人，们是打🜬算移民吗？”霍风对父亲这么早，就要送妹妹去英国念书的想法有点疑问。
毕竟，他自己作为男生，都是初中毕业之💙💎🐰后才去的威斯敏斯特公学，而且威斯敏斯特🜘有接收海外寄宿生，并不需要什🜉⛼么在英国的监护人。
“暂时还没有移民的打算🝡，穆叔叔会做昕然的♀监护人。”霍亮回答了霍风的疑问。
霍亮口中的穆叔叔，名🏻🟎叫穆敬阳。是霍氏地产原来的副董👟事长兼CEO。
霍风之所以会在三年前接手☃☓⚨霍氏地产，就是因为穆敬阳出走了。
出走的CEO，还能让霍亮把女儿交给他监护，😝🏙说明当时走的还是挺愉快的。♻
霍亮🔧🂽🔓从北京来香港创业，可以说是香港🜭🅘本地人穆敬阳帮🞟他一起打的天下。
霍氏地产最困难的时🙒候，穆☃☓⚨敬阳把自己的房子都卖了，才让霍氏能够🜏🁆走到今天。