0章 : 风起云涌(3/4)
南辰喝了一口，看向姜哲，🖜“说说你现在了解的情况。”
“安宁街老城区改造项目，其实我们的房开公司去🞢年就开始筹备。
但老城区寸土🎖👆寸金，安迁赔偿🃤🙲费用非♄常高，所以这个地块开发的成本高，风险大。
稍有不慎🕫🌥，最后就会成为亏本买卖，这也是多年来一直没有开发的原因。”
南辰点点头，示意他接着说。
“但高风险本身也意味着高收🃤🙲益，只要开🄥⛐发成功，那利润自然也会🖭🕴非常可观。
老城区基础设施到位，交通便利🐘，而且这里有花城最好的中学和小学💿🗦。
那这里🄋🟋的房价，肯定将会是全花城最高的，甚至可以高出其他地方一倍以上。
也只有高出一倍以上，才有可能有利润。
这也是很多房开公司不☎♼愿意，也不敢做这个项目的原因，因为确实很容易赔本。”
南辰♪又🄋🟋点🕫🌥头，“现在房地产市场明显呈下行趋势，风险就更大。
大家的房子都在降价促销，我们的房子却🄥⛐要逆市涨价，能不👒🈒♔能卖出去，是一个大问号。”
“对，我们要开发，不但不能降价👞，而且一定要涨价，还要远远高于花城的均价，才能保证赚钱。
所以这是一个风险很大的项目，在这个月之前，这块地的竞标，就只有我🞥🖓💋们南氏⛚🛁的房开一家。
但现在，有了三家，其中🃨🚐💡一家就是阳光集团的房产公司，还有一家，是叫做绿美的房开公司。”姜哲继🕵🍿🍳续介绍。
南🔞🁬辰喝了🕫🌥一口咖啡，“阳光集团旗下的房开公司，之前在花城🛂没项目吧？”
“没有，他们一直在珠市发展，从未涉足花城，阳光🙝集团在花城以银行业务为主。”🖟📼🖟📼
“这不奇怪，欧阳俪替父报仇，要和♄我们🄥⛐竞争，很正常了💣。
但只♪要她有一点脑子，她就明白，我们在花城经营了这么多年，她不可🖖💨🔙能在这里赢我。
所以让我好🁨🈒♔奇的是，那☎♼家叫绿美的公司，又是什么来头？”南辰看向姜哲。
“安宁街老城区改造项目，其实我们的房开公司去🞢年就开始筹备。
但老城区寸土🎖👆寸金，安迁赔偿🃤🙲费用非♄常高，所以这个地块开发的成本高，风险大。
稍有不慎🕫🌥，最后就会成为亏本买卖，这也是多年来一直没有开发的原因。”
南辰点点头，示意他接着说。
“但高风险本身也意味着高收🃤🙲益，只要开🄥⛐发成功，那利润自然也会🖭🕴非常可观。
老城区基础设施到位，交通便利🐘，而且这里有花城最好的中学和小学💿🗦。
那这里🄋🟋的房价，肯定将会是全花城最高的，甚至可以高出其他地方一倍以上。
也只有高出一倍以上，才有可能有利润。
这也是很多房开公司不☎♼愿意，也不敢做这个项目的原因，因为确实很容易赔本。”
南辰♪又🄋🟋点🕫🌥头，“现在房地产市场明显呈下行趋势，风险就更大。
大家的房子都在降价促销，我们的房子却🄥⛐要逆市涨价，能不👒🈒♔能卖出去，是一个大问号。”
“对，我们要开发，不但不能降价👞，而且一定要涨价，还要远远高于花城的均价，才能保证赚钱。
所以这是一个风险很大的项目，在这个月之前，这块地的竞标，就只有我🞥🖓💋们南氏⛚🛁的房开一家。
但现在，有了三家，其中🃨🚐💡一家就是阳光集团的房产公司，还有一家，是叫做绿美的房开公司。”姜哲继🕵🍿🍳续介绍。
南🔞🁬辰喝了🕫🌥一口咖啡，“阳光集团旗下的房开公司，之前在花城🛂没项目吧？”
“没有，他们一直在珠市发展，从未涉足花城，阳光🙝集团在花城以银行业务为主。”🖟📼🖟📼
“这不奇怪，欧阳俪替父报仇，要和♄我们🄥⛐竞争，很正常了💣。
但只♪要她有一点脑子，她就明白，我们在花城经营了这么多年，她不可🖖💨🔙能在这里赢我。
所以让我好🁨🈒♔奇的是，那☎♼家叫绿美的公司，又是什么来头？”南辰看向姜哲。