他的爷爷陆耀庭是做房地产开发的，不说年纪——在这个领域经验也不会不如他，就在市场最好的时候陆耀庭却提醒他不要这么贪婪，可惜他没有听。
也确实，市场低迷了四年，而且一五年年底官方还放出“存量房（就是二手房）去库存化”的信号。谁能想到短短不到一年之后——也就是一六年下半年就又开始有了限购的信号，到了一七年的年初天津作为直辖市再次全面限购？陆雨驰当时大量收购的二手房别说坐等升值了，赔钱都卖不出去……
“所以你看到的不贪，往往是贪过、疼过之后的了。要知道我当时大量收购的可是房子，天津房价儿是低，可在那年平均也得过两百万一套吧？什么叫‘大量’？十几、二十套能算‘大量’？
当然了，房子这个东西，它永远是远期看涨的。可要是几年后涨了对我‘炒房’来说也没用了，那是多少资金压着啊？我还怎么做生意呢？还是我爷爷看得远啊，可惜我当时没听。
所以我就说你做成、做不成一件事都别把它当成优点，你做成也是你生存的需要而已，对不对？人家一个月赚几千块是为了生存需要，可他就觉得活得挺开心，你一个月赚几千万同样是为了生存需要，说实话你还真未必开心，那么你赚几千万比他赚几千块就是优点了、就是成功了？”说到这里，陆雨驰看了看杨小莹，才接着说，
“反过来说，很多事儿你不当成优点，同样很多事儿也没必要非当成缺点。就像我说的贪，谁都是贪的，我奶奶说得好，这世上就不存在没有野心的人。
有些话，其实我这两天一直想跟你说，可看你挺开心，就不想破坏这种氛围。但是我觉得其实你开心得不够彻底，所以还是挺想跟你说说。”
“你说。”
“咳咳……也许你曾经对我——有过野心，可我看得出来现在的你已经变了。其实就像我刚才说的，都贪、都有野心，所以即便你现在对我还有野心也不是什么错儿，何况现在没了。那你就不必为了自己曾经对我的野心而自责，别背着心理包袱、轻松点儿，要开心就让自己开心得彻底点儿。”陆雨驰刚才说了那么多、说到了自己的贪婪，其实就是想劝劝杨小莹。
“谢谢你。”杨小莹有些动情，但她尽量克制着自己，又接着说，“你——可真厉害，我还是那句话，能跟你哪怕只是做个朋友都是一种收获——而且是很大的收获。”
“这有什么厉害的？那天在游艇上，你跟我说过，所以并不是我看出你曾经对我有野心、有企图，你为此而自责也是你自己跟我说的。”
杨小莹笑了笑，也来了兴致，具体分析起了陆雨驰的厉害……
也确实，市场低迷了四年，而且一五年年底官方还放出“存量房（就是二手房）去库存化”的信号。谁能想到短短不到一年之后——也就是一六年下半年就又开始有了限购的信号，到了一七年的年初天津作为直辖市再次全面限购？陆雨驰当时大量收购的二手房别说坐等升值了，赔钱都卖不出去……
“所以你看到的不贪，往往是贪过、疼过之后的了。要知道我当时大量收购的可是房子，天津房价儿是低，可在那年平均也得过两百万一套吧？什么叫‘大量’？十几、二十套能算‘大量’？
当然了，房子这个东西，它永远是远期看涨的。可要是几年后涨了对我‘炒房’来说也没用了，那是多少资金压着啊？我还怎么做生意呢？还是我爷爷看得远啊，可惜我当时没听。
所以我就说你做成、做不成一件事都别把它当成优点，你做成也是你生存的需要而已，对不对？人家一个月赚几千块是为了生存需要，可他就觉得活得挺开心，你一个月赚几千万同样是为了生存需要，说实话你还真未必开心，那么你赚几千万比他赚几千块就是优点了、就是成功了？”说到这里，陆雨驰看了看杨小莹，才接着说，
“反过来说，很多事儿你不当成优点，同样很多事儿也没必要非当成缺点。就像我说的贪，谁都是贪的，我奶奶说得好，这世上就不存在没有野心的人。
有些话，其实我这两天一直想跟你说，可看你挺开心，就不想破坏这种氛围。但是我觉得其实你开心得不够彻底，所以还是挺想跟你说说。”
“你说。”
“咳咳……也许你曾经对我——有过野心，可我看得出来现在的你已经变了。其实就像我刚才说的，都贪、都有野心，所以即便你现在对我还有野心也不是什么错儿，何况现在没了。那你就不必为了自己曾经对我的野心而自责，别背着心理包袱、轻松点儿，要开心就让自己开心得彻底点儿。”陆雨驰刚才说了那么多、说到了自己的贪婪，其实就是想劝劝杨小莹。
“谢谢你。”杨小莹有些动情，但她尽量克制着自己，又接着说，“你——可真厉害，我还是那句话，能跟你哪怕只是做个朋友都是一种收获——而且是很大的收获。”
“这有什么厉害的？那天在游艇上，你跟我说过，所以并不是我看出你曾经对我有野心、有企图，你为此而自责也是你自己跟我说的。”
杨小莹笑了笑，也来了兴致，具体分析起了陆雨驰的厉害……