第475章情比金坚
一番细致打听众人才知道，王生的估价三百万只是特定地区，交通好的，排水好的，适合建厂的地方才是三百万，而其他地方最多才两百万，甚至还有一百到一百五十万之间的。最后一番交流，结果是只要大面积收购，一百五十万一亩随便挑。
接着那人一通算计，又是容积率又是各种条件政策之类的，最后算下来，告诉于跃一千五就够用。
因为当初他有个初中同学在春城做生意买的就是铁北这边的房子，当初买的时候是五千，没过两年因为建了个学区，直接飙到一万二。
于跃感觉满天都是小星星。
不过一想也不对，作为地皮持有人，楼只能是建起来之后价格才上去的，那一开始售楼价格肯定达不到那么高，但也很可观啊，百亿绝对赚的来。
当然，前提得是他自己搞这个房地产，如果把地皮出售给地产公司，那价格肯定达不到，人家还指望赚钱呢。
“怎么？”王生问道。
“做房地产？”王生问。
“不会！”于跃道：“确实进的晚，但还有几年好钱赚，何况咱们春城本来起步的就晚，咱就干一票走人也无所谓。”
于跃点点头，看向眼前的开阔地。
“对，就这铁北，撑死三年，肯定开发发展，把地拿下来搞，而且我有材料的门路，绝对低廉的价格，这片地多了不说，三年后卖个五六千不成问题。”于跃道。
“怎么没有？现在城市都逐步饱和了，而且我觉得很多大学都要往城外迁，到时候人流肯定要疏散些，何况我春风还要立足在此，就是一个政策的事，至于交通，不是一直嚷嚷建地铁呢么，到时候这边诱人了，肯定能伸过来，再说那条上哈城高速的省道不是正好贯通这边么，不是问题的。”于跃道。
“稳是很稳，但赚的太少了。”于跃道。
“你们两位想搞清这门道还有难度么？”于跃问。
“放心，咱们指定赚，你俩还不信我么？”于跃继续诱惑道。
谌爸点点头：“我觉得也靠谱，我估摸着啊，明年后年就有信了。”
谌爸笑道：“既然于跃说着这片要开发，暂时没风声，那就是下个五年计划里的呗，应该是后年提出，明天有做预案呗。”
说着三人就开始带人圈地，寻找自己喜欢的区域。
最后在专家的帮助下，计算出如果要发展这片，围绕着湖去掉湖面面积，应该是外四周拓展出大概十四五个平方公里的面积，这是最好的地段。
一番细致打听众人才知道，王生的估价三百万只是特定地区，交通好的，排水好的，适合建厂的地方才是三百万，而其他地方最多才两百万，甚至还有一百到一百五十万之间的。最后一番交流，结果是只要大面积收购，一百五十万一亩随便挑。
接着那人一通算计，又是容积率又是各种条件政策之类的，最后算下来，告诉于跃一千五就够用。
因为当初他有个初中同学在春城做生意买的就是铁北这边的房子，当初买的时候是五千，没过两年因为建了个学区，直接飙到一万二。
于跃感觉满天都是小星星。
不过一想也不对，作为地皮持有人，楼只能是建起来之后价格才上去的，那一开始售楼价格肯定达不到那么高，但也很可观啊，百亿绝对赚的来。
当然，前提得是他自己搞这个房地产，如果把地皮出售给地产公司，那价格肯定达不到，人家还指望赚钱呢。
“怎么？”王生问道。
“做房地产？”王生问。
“不会！”于跃道：“确实进的晚，但还有几年好钱赚，何况咱们春城本来起步的就晚，咱就干一票走人也无所谓。”
于跃点点头，看向眼前的开阔地。
“对，就这铁北，撑死三年，肯定开发发展，把地拿下来搞，而且我有材料的门路，绝对低廉的价格，这片地多了不说，三年后卖个五六千不成问题。”于跃道。
“怎么没有？现在城市都逐步饱和了，而且我觉得很多大学都要往城外迁，到时候人流肯定要疏散些，何况我春风还要立足在此，就是一个政策的事，至于交通，不是一直嚷嚷建地铁呢么，到时候这边诱人了，肯定能伸过来，再说那条上哈城高速的省道不是正好贯通这边么，不是问题的。”于跃道。
“稳是很稳，但赚的太少了。”于跃道。
“你们两位想搞清这门道还有难度么？”于跃问。
“放心，咱们指定赚，你俩还不信我么？”于跃继续诱惑道。
谌爸点点头：“我觉得也靠谱，我估摸着啊，明年后年就有信了。”
谌爸笑道：“既然于跃说着这片要开发，暂时没风声，那就是下个五年计划里的呗，应该是后年提出，明天有做预案呗。”
说着三人就开始带人圈地，寻找自己喜欢的区域。
最后在专家的帮助下，计算出如果要发展这片，围绕着湖去掉湖面面积，应该是外四周拓展出大概十四五个平方公里的面积，这是最好的地段。