第147章 被针对(3/4)
陈斌有印象，亦庄线上有好几个商场其实都空着了，倒是正好可以满足东风集团的需求。
三个地方的租金也不便宜，一年合计租金接近一个亿，如果是想要购买三个地方的土地，那代价更多，加一起要二十五亿。
“能向当地政府申请扶持么，如果可以还是将三个商超买下来吧！”
“这个问题有联系过，当地是愿意给予一定支持，但是对于贷款的支持，当地只愿意提供低息贷款，如果按照首付比来算，集团这边要出7.5亿，在集上装修款起码要接近10个亿。
货款方面倒是没有问题，如今采购的都是有7天账期，按照当前集团的销售能力，完全不用前期垫付”
方洋的话其实并没有问题，供应商愿意给一定账期，只要在账期到后完成结款即可，周转率只要提升上来，对于东风商超来说完全是借钱生钱。
而这也是绝大多数平台只要有充足的资金流，那么对于他们来说运作得当，便能不断产生利润，举个很简单的例子，很多电商平台都需要店铺押金，一家押金5万，几十万的商家，那就是几十个亿了。
几十个亿的冗余资金对于任何一个平台来说都是非常可观的“隐性收入”，这就是为什么很多公司和平台搞贷款这一玩法，那就是借鸡生蛋的鸡和蛋都给拿下。
而东风集团对此只是将资金与银行签署协议，获得了更高利率的存息。
当然，在资金流充足的情况下，陈斌也会通过冗余资金来进行些许买地这一稳准不配的生意，即便是东风集团万一哪天出现意外，也能很快的通过卖地来变现。
“这样吧，让财务核算一下，看一下是怎么操作利益最大化”
对于企业来说，利益最大化无可厚非，无非是看如何操作。
“陈总，那江城和渝城两个地方是否也要直接买下来”
“买吧，和当地政府商谈一下，如果需要当面沟通，我们也可以直接过去”
将工作方向确认后，东风集团快速运转起来。
而渝城和江城两个地方的市政府一听东风集团要来顿时就热情了起来，要知道，徐州一个东风商超能贡献的gdp和就业人数完全不是小打小闹。
渝城市最直接，市政府市长办公厅直接安排了专人对接东风商超，这可比杭城来的更加直白。
在建立联系后，渝城直接对外放出了消息，东风商超将要在渝城组建开业！
隔壁的江城也不甘落人一步，也是在确认对接后赶忙放出消息，这可是上赶着送上门来的政绩，哪个大傻春会往外推？
当然，有这个想法的领导后面听说杭城拒绝后，顿时嘴角都快笑抽了，一个杭城不要，直接让江城和渝城吃到了肉！
三个地方的租金也不便宜，一年合计租金接近一个亿，如果是想要购买三个地方的土地，那代价更多，加一起要二十五亿。
“能向当地政府申请扶持么，如果可以还是将三个商超买下来吧！”
“这个问题有联系过，当地是愿意给予一定支持，但是对于贷款的支持，当地只愿意提供低息贷款，如果按照首付比来算，集团这边要出7.5亿，在集上装修款起码要接近10个亿。
货款方面倒是没有问题，如今采购的都是有7天账期，按照当前集团的销售能力，完全不用前期垫付”
方洋的话其实并没有问题，供应商愿意给一定账期，只要在账期到后完成结款即可，周转率只要提升上来，对于东风商超来说完全是借钱生钱。
而这也是绝大多数平台只要有充足的资金流，那么对于他们来说运作得当，便能不断产生利润，举个很简单的例子，很多电商平台都需要店铺押金，一家押金5万，几十万的商家，那就是几十个亿了。
几十个亿的冗余资金对于任何一个平台来说都是非常可观的“隐性收入”，这就是为什么很多公司和平台搞贷款这一玩法，那就是借鸡生蛋的鸡和蛋都给拿下。
而东风集团对此只是将资金与银行签署协议，获得了更高利率的存息。
当然，在资金流充足的情况下，陈斌也会通过冗余资金来进行些许买地这一稳准不配的生意，即便是东风集团万一哪天出现意外，也能很快的通过卖地来变现。
“这样吧，让财务核算一下，看一下是怎么操作利益最大化”
对于企业来说，利益最大化无可厚非，无非是看如何操作。
“陈总，那江城和渝城两个地方是否也要直接买下来”
“买吧，和当地政府商谈一下，如果需要当面沟通，我们也可以直接过去”
将工作方向确认后，东风集团快速运转起来。
而渝城和江城两个地方的市政府一听东风集团要来顿时就热情了起来，要知道，徐州一个东风商超能贡献的gdp和就业人数完全不是小打小闹。
渝城市最直接，市政府市长办公厅直接安排了专人对接东风商超，这可比杭城来的更加直白。
在建立联系后，渝城直接对外放出了消息，东风商超将要在渝城组建开业！
隔壁的江城也不甘落人一步，也是在确认对接后赶忙放出消息，这可是上赶着送上门来的政绩，哪个大傻春会往外推？
当然，有这个想法的领导后面听说杭城拒绝后，顿时嘴角都快笑抽了，一个杭城不要，直接让江城和渝城吃到了肉！